Une fois la nouvelle propriété choisie, l’avocat rédige le contrat de réservation (« contrat d’arrhes »), qui permet de bloquer la vente au moyen d’un acompte pendant une période déterminée. Ce délai est utilisé pour effectuer les vérifications légales de base concernant le logement et, si nécessaire, pour gérer l’obtention d’un prêt immobilier.
Ensuite, l’avocat vérifie tous les aspects juridiques et administratifs du bien — hypothèques, charges fiscales ou urbanistiques, usages actuels et éventuelles modifications futures — afin d’offrir à l’acheteur une transparence et une sécurité totales. Il s’occupe également, le cas échéant, de l’obtention du Numéro d’Identification d’Étranger (NIE) ou du Numéro d’Identification Fiscale (NIF), documents essentiels pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne.
Enfin, l’avocat prépare toute la documentation nécessaire pour l’acte de vente, la révise et la négocie dans l’intérêt de l’acheteur. Il agit comme intermédiaire entre le vendeur, le notaire, l’administration, la banque et les traducteurs assermentés, garantissant un processus sûr, clair et parfaitement encadré.
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