- Une fois votre bien immobilier identifié, l'Avocat rédige un "contrat d'arrhes" qui vous permet, moyennant le paiement d'arrhes, de bloquer la vente du bien pendant une certaine durée, nécessaire aux vérifications d'usage sur le bien lui-même et à l'obtention, le cas échéant, d'un prêt immobilier.
- L'Avocat effectue ensuite pour l'acheteur les vérifications nécessaires tant pour l'informer que pour le sécuriser sur la situation et l'état du bien immobilier qu'il envisage d'acheter (vérification de l'existence d'hypothèques, des charges fiscales, des charges d'urbanisme, de l'affectation des biens, des futurs ou possibles changements d'affectation…)
- L'Avocat réalise également les démarches nécessaires à l'obtention, selon la qualité de l'acheteur, d'un Numéro d'Identification des étrangers (NIE) ou du Numéro d'Identification Fiscale (NIF). Cette formalité administrative est obligatoire pour l'achat d'un bien immobilier par un étranger non résident en Espagne.
- L'Avocat se charge de préparer et regrouper les documents nécessaires pour permettre au Notaire espagnol de rédiger l'acte de vente.
- L'Avocat se charge enfin de relire, valider et négocier l'acte de vente au mieux des intérêts de l'acheteur.
L´avocat spécialisé est l'intermédiaire entre l´acheteur, le vendeur, le Notaire, l'administration fiscale espagnole, et éventuellement la banque et tous les autres intervenants tels que notamment les traducteurs assermentés.
L´avocat est l´unique interlocuteur pour la réalisation d´un investissement en toute sécurité.
