Los impuestos después de la compra Los impuestos después de la compra

Servicios Los impuestos después de la compra

Servicios Tributación tras la compra del inmueble.

Después de adquirir una propiedad en España, la tributación dependerá del estatus del comprador —ya sea persona física o jurídica, con o sin actividad económica—, así como del uso que se haga del inmueble (alquiler tradicional, turístico o explotación comercial) y de su ubicación.

También influirán los Convenios de Doble Imposición que puedan existir entre el país de residencia fiscal del comprador y España, los cuales determinan cómo se evita tributar dos veces por los mismos ingresos.

Los impuestos después de la compra

Principales impuestos para propietarios

A título orientativo, el propietario de un inmueble en España está sujeto principalmente a los siguientes impuestos:

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), un tributo anual de carácter municipal.
  • Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): los propietarios no residentes deben presentar una declaración anual. Si el inmueble está alquilado, los residentes en la UE pagan un 19% sobre los ingresos netos (una vez deducidos los gastos).

Además, existen otros impuestos locales, como la tasa de recogida de residuos u otros cargos municipales según la localidad.

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Impuestos en caso de reventa.

Al vender la propiedad, el vendedor debe abonar:

  • El Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), aplicable a la plusvalía obtenida en la venta. Para los residentes en países de la UE, este impuesto asciende al 19% del beneficio.
  • La Plusvalía Municipal, un impuesto local cuyo importe varía según el municipio y que se paga directamente al Ayuntamiento donde se ubica el inmueble.
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